Imobiliária não repassa o aluguel: o que fazer?
Você está enfrentando dificuldades para receber o aluguel do seu imóvel por parte da imobiliária? Essa situação, infelizmente, é mais comum do que se imagina. Mas saiba que você tem direitos e pode tomar medidas para resolver o problema.
Entenda o problema:
O primeiro passo é verificar se o atraso no repasse do aluguel é pontual ou se se trata de um problema recorrente. Consulte o contrato de administração para verificar o prazo estabelecido para o repasse, que geralmente é de até 5 dias úteis após o pagamento do inquilino.
Notifique a imobiliária:
Se o atraso persistir, envie uma notificação formal à imobiliária, solicitando o pagamento imediato dos valores devidos. Guarde uma cópia de todas as comunicações como prova.
Quais são as suas opções?
- Rescisão do contrato: Se a imobiliária continuar descumprindo o contrato, você pode rescindi-lo e buscar a recuperação dos valores devidos.
- Cobrança de multa e juros: Dependendo das cláusulas contratuais, a imobiliária pode ser obrigada a pagar multa ou juros por atraso.
- Ação judicial: Caso a imobiliária não resolva a situação amigavelmente, você pode buscar a justiça para garantir o pagamento dos valores devidos e eventuais indenizações por danos.
A importância de um advogado especializado em direito imobiliário
Um advogado especializado em direito imobiliário pode te auxiliar na análise do contrato, na elaboração de notificações e na defesa dos seus interesses em um eventual processo judicial.
Conclusão:
É fundamental que os proprietários de imóveis estejam atentos aos seus direitos e busquem soluções eficazes quando se deparam com o problema do não repasse do aluguel por parte da imobiliária. A orientação de um advogado é essencial para garantir que seus direitos sejam protegidos e que você receba o que lhe é devido.
