Posso vender um apartamento financiado?
A resposta para essa pergunta é “SIM”.
Existem 02 opções que são possíveis para a venda de um imóvel financiado:
Você pode vender seu imóvel à vista para a pessoa que deseja comprar. Dessa forma, é necessário quitar o financiamento do imóvel, utilizando o saldo que recebeu pela venda dele.
Com isso ao quitar o financiamento, o banco emitirá um documento confirmando que o financiamento está quitado.
Assim, poderá levar o documento até um cartório para retirar a alienação fiduciária da matrícula e poderá transferi-lo para a parte compradora através de escritura pública.
Há também a possibilidade de um novo financiamento. O banco irá atualizar o saldo devedor em aberto.
O banco pode ser da preferência dos compradores, ser o mesmo banco que o imóvel está financiado ou outro.
Dessa forma, a instituição financeira irá registrar a nova assinatura dos devedores em um novo documento e será registrado no Cartório de Imóveis.
Se escolherem um novo banco, esse transfere o valor relativo a dívida para o primeiro.
Vale lembrar, mesmo que o imóvel seja financiado, o valor a ser vendido será o mesmo valor de mercado do momento.
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