Due diligence imobiliária consiste em um serviço de análise de documentos e certidões relativas a um imóvel, com o intuito de reduzir ao máximo os riscos envolvendo sua aquisição.
Em regra, no processo de due diligence imobiliária são verificados 03 conjuntos de documentos, sendo eles os seguintes:
I- Documentos do imóvel: certidão de matrícula, carnê do IPTU, certidão negativa de tributos…
II- Documentos do vendedor: documentos pessoais, comprovante de residência, consulta completa do SPC e Serasa…
III- Documentos técnicos: planta da unidade, auto de conclusão da obra (Habite-se), alvará de construção…
Este serviço deve ser realizado por um profissional especializado para garantir a segurança das negociações.
Ao final da análise, é gerado um relatório para as partes, isto é, vendedor e comprador, contendo a opinião do profissional quanto aos possíveis riscos do negócio.
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